根抵当権（ねていとうけん）

“根抵当権”とは…

• 抵当権の一種です。
• 根抵当権に対して抵当権を普通抵当と表現して区別することもあります。
• 普通抵当が特定の債権を担保することに対して根抵当権は設定した極度額の範囲で債権を担保します。

根抵当権について知っておきたいこと

• 抵当権は担保している債権を全額返済すると消滅しますが、根抵当権は消滅しません。

YTOからのアドバイス

• 金融機関から運転資金や設備資金を借り入れる場合、所有の土地建物に根抵当権が設定されていると借入れた資金の返済が完了しても根抵当権は自然に消滅することはありません。
• 所有の土地建物に根抵当権が設定されている場合、破産申立をすると根抵当権が設定された土地建物は根抵当権者の監理となります。