倒産前に自宅を売却しました。

倒産前に、自宅の売却を考えました。

倒産手続きの費用を準備できなかったためです。

倒産後の生活費にも不安がありました。

給料の支払いも難しい状況でした。

税金や社会保険料の支払いも残っていました。

そこで、自宅の売却金を使いたいと考えました。

ただ、自宅を売却してよいのか不安でした。

不適切な資産売却と言われないか悩みました。

悩んでいても解決しないため、売却を進めることにしました。

 

お教えしたいこと

倒産前に自宅を売却しても、差し支えありません。

ただし、適切な評価額で売却することが大切です。

評価額より安く売ると、問題になる場合があります。

特に、親族へ安く売る場合は注意が必要です。

評価額より安い売却は、不適切な資産売却と判断されるおそれがあります。

不適切な資産売却は、破産管財人の調査対象になります。

破産管財人は、売却先にも調査を行うことがあります。

評価額との差額について、支払いを求められる場合もあります。

そのため、売却前に不動産評価を受けることが大切です。

売却金の使い道も、明確にしておく必要があります。

売却金は、次の支払いに使っても差し支えありません。

• 倒産手続きの費用
• 倒産後の生活費
• 給料の支払い
• 税金の支払い
• 社会保険料の支払い

給料、税金、社会保険料は、優先債権にあたる場合があります。

優先債権の支払いに充てても、通常は問題になりません。

大切なのは、売却額と使い道を説明できることです。

そのために、次の資料を準備しました。

1. 自宅の不動産評価書
2. 売却内容の報告資料
3. 倒産手続き費用の準備状況の報告書
4. 倒産後の生活費の充当状況の報告書
5. 優先債権の支払状況の報告書
6. 売却金の使途をまとめた報告書

資料を整えたことで、売却の説明がしやすくなりました。

自宅を売却できたため、優先債権の支払いができました。

倒産手続きの費用も準備できました。

倒産前の自宅売却は、正しい準備がとても大切です。

 

YTOの支援

YTOは、倒産前の自宅売却を支援します。

自宅を売却してよいのか、不安な方を支援します。

不適切な資産売却にならないよう、手続きを整理します。

売却金の使い道を説明できるよう、資料作成も支援します。

倒産前の自宅売却は、1人で悩む必要はありません。

YTOは、安心して進められるように支援します。